Investir dans l’immobilier à Paris : un marché sécurisé
Le marché immobilier parisien présente la spécificité d’être réputé comme l’un des plus sécurisé. Et pour cause, Paris est une capitale, attirant chaque jour de nombreux cadres à la recherche d’emplois. Le dynamisme économique de ce marché en fait un des plus attrayants.
Cette très forte demande, couplée au rayonnement international de la ville la plus touristique au monde, permet d’envisager un investissement locatif à Paris comme un placement des plus sécurisés.
Le choix des petites surfaces
Les prix à la location étant très élevés à Paris, la demande locative à naturellement tendance à se concentrer sur des surfaces résolument plus réduites. Ainsi choisir d’investir dans un studio ou un deux pièces à Paris est un pré-requis à la réalisation d’un investissement à la fois rentable et facile à louer. L’autre possibilité, bien que de plus en plus rare dans la capitale parisienne, est d’acquérir une grande surface anciennement constituée de plusieurs lots par la suite réunis. La re-division de cette surface permettra la détention non pas d’un appartement mais de deux voir plus et d’augmenter considérablement la rentabilité du projet.
Dénicher la bonne affaire
Si le marché immobilier parisien offre une multitude d’appartements à la vente, il est néanmoins plus difficile pour un investisseur particulier de dénicher un appartement au meilleur prix. Trouver un bien présentant un fort potentiel affiché à un prix intéressant dans un quartier prisé s’apparente à un véritable casse-tête. Ces appartements étant très recherchés, la concurrence est rude et ce sont souvent les investisseurs aguerris ou les professionnels de l’immobilier qui auront la chance d’acquérir ces biens.
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L’idée reçue que rentable rime avec long-terme à Paris est fausse
Il est vrai que la rentabilité moyenne d’un investissement immobilier à Paris se situe généralement autour des 3%. C’est une des raisons pour laquelle l’investissement à Paris est réputé comme peu rentable à la location, mais perçu comme un excellent placement sur le long terme de par sa stabilité et son potentiel de plus-value.
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