Notre concept
Carré Investisseur est spécialiste en conseil immobilier. Nous vous assurons les conseils nécessaires pour que votre patrimoine immobilier soit aussi rentable que possible.
1 - Un investissement immobilier Clé en Main
Après une étude préalable de votre projet d’investissement locatif clé en main, nous sélectionnons des biens immobiliers à rénover et à fort potentiel. Nous vous accompagnons dans l’élaboration du plan de financement (emprunt ou crédit immobilier) avec nos partenaires. Nous réalisons ensuite les travaux de rénovation et d’aménagement en collaboration avec notre architecte d’intérieur et nos entrepreneurs afin de valoriser le bien et optimiser le potentiel de votre placement immobilier, ainsi que pour maximiser les possibilités de loyers perçus.
Les revenus locatifs de votre investissement immobilier sont souvent l'une des motivations principales pour investir. Nous vous offrons alors la possibilité de bénéficier d’un effet de levier pour vos revenus locatifs, en disposant de revenus locatifs les plus optimisés possibles.
Nos services de conseil en investissement locatif assurent la mise en location en meublé avec la sélection rigoureuse d’un locataire afin de garantir la rentabilité de l’investissement locatif et la sécurité de votre investissement.
2 - Les meilleures opportunités du marché immobilier
Fort d’une connaissance accrue du marché parisien et grâce à ses nombreux partenariats avec les agences immobilières ou apporteurs d’affaires, Carré Investisseur vous offre les meilleures opportunités d’investissement à Paris.
Réaliser un investissement locatif avec Carré Investisseur, c’est faire confiance à une société spécialisée en investissement locatif et des experts reconnus pour faire de votre placement immobilier un bien d’exception, un levier de rentabilité s’il s’agit de viser un rendement locatif, un placement patrimonial ou des revenus complémentaires pour votre retraite.
Quoi qu’il en soit, constituer un patrimoine avec Carré Investisseur, c’est faire le choix d’une expertise professionnelle pour votre projet d’investissement et de faire appel à une société d'investissement immobilier reconnue sur le marché.
Notre grande réactivité ainsi que notre proximité et notre savoir-faire de négociation avec les différents acteurs du marché vous assurent un investissement immobilier sécurisé et rentable.
3 - Une Forte rentabilité immobilière à Paris
Acheter un bien ou se lancer dans l’investissement immobilier, c’est aussi assurer ses arrières au préalable en s’informant convenablement sur tous les détails des programmes immobiliers et des dispositifs de défiscalisation. La défiscalisation immobilière d’un acquéreur doit être réalisé en bonne et due forme pour ne pas avoir d’obstacles et bénéficier au mieux des avantages qu’elle propose. Par exemple un logement neuf ou un appartement neuf ne vous offrira pas les mêmes opportunités fiscales que des investissements locatifs dans l’ancien, qui vous assureront une meilleure rentabilité.
Les rentabilités locatives obtenues sont comprises entre 4 et 5% à Paris Intra Muros. Nos investissements sont proposés parmi les loyers les plus élevés du marché.
Nous vous proposons une opération optimisée afin de se rapprocher de l'autofinancement (généralement avec un minimum d’apport), vous permettant d'avoir peu d'impact sur votre capacité d’endettement ainsi que de percevoir de potentiels revenus complémentaires. La demande locative est en hausse mais les locataires deviennent aussi plus exigeants. Louer un bien ou se constituer un patrimoine immobilier en tant que propriétaire bailleur, ce n’est pas seulement percevoir un loyer et générer des revenus sinon se préparer à tout un ensemble de contraintes et de formalités.
Notre prise en charge de chaque étape de l’investissement locatif nous permet également de maîtriser l’ensemble des coûts, de la selection du bien en passant par les travaux de rénovation, jusqu'à la mise en location.
4 - Un Bien immobilier unique et un « coup de coeur »
Les travaux de rénovation ainsi que la décoration et l’ameublement représentent une étape primordiale de l’investissement immobilier. C’est la raison pour laquelle nous travaillons en partenariat avec des entrepreneurs de qualité et spécialisés dans le domaine de la rénovation ainsi que des décoratrices d’intérieur.
Pour la mise en location d’appartements meublés et coup de cœur, il est primordial d’optimiser la surface et le potentiel, tout en sélectionnant un mobilier et une décoration homogènes. C’est grâce à ce travail minutieux de décoration d’intérieur que nous parvenons à obtenir des biens coup de cœur très prisés sur le marché de la location ou de la revente. Et ainsi maximiser le prix de revient des investissements immobiliers et la rentabilité nette des projets. Tout cela permet ainsi à nos investisseurs de se rapprocher (en fonction de la durée du crédit et de l’apport) de l’autofinancement du projet d’investissement locatif tout en assurant à minima le remboursement de la mensualité du prêt immobilier.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, que ce soit dans un but de défiscalisation, pour préparer votre retraite ou développer votre patrimoine, il faudra donc bien penser à calculer la rentabilité du bien, choisir un appartement offrent un bon potentiel, dans un emplacement privilégié (centre-ville des grandes agglomérations à favoriser) et assurer le meilleur équilibre financier du projet.
Quoi qu’il en soit, en tant que cabinet d’investissement immobilier spécialisé dans la fiscalité de l’investissement locatif, nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Devenir propriétaire ou investisseur locatif cela s’apprend, et c’est bien en tant que spécialistes et professionnels que nous vous proposons notre conseil et nos services afin d’assurer le meilleur investissement locatf et la meilleure rentabilité du marché.
Notre décoratrice architecte d’intérieur, spécialiste de l’optimisation des petites surfaces, réalise l’aménagement de l’espace, l’ameublement et la décoration…effet « coup de cœur » garanti !
Voir nos réalisations en tant qu'expert en investissement locatif
Avec le concept mis au point par Carré Investisseur vous êtes propriétaire d’un bien immobilier rentable, moderne ou ancien, très prisé, et en adéquation avec la demande du marché parisien. Cela revient à envisager chaque type d’investissement selon son potentiel et ses faiblesses, son taux de rentabilité, ses possibles réductions d’impôts, son cachet et sa conception, fonctionnelle ou non.
Investir dans l’immobilier ancien vous permettra de bénéficier de certains de ses avantages, tandis qu’investir dans l’immobilier neuf vous offrira la possibilité de jouir de certains autres, comme la sécurité, la modernité des équipements, le moindre risque d’effondrement ou encore la performance énergétique de l’immeuble que vous aurez choisi.
Découvrez en images nos réalisations d'achat d'appartement locatif.
